Werkgroep Commercieel

Werkgroep Commercieel

__________________________________________________________________________________

Langetermijn investeren in commercieel vastgoed zoals kantoren, winkels, hotels en logistiek is een cruciale voorwaarde voor een gezonde, innovatieve en dynamische Nederlandse economie.

Kantoren en logistiek

Onze begunstigers investeren zowel in kwantitatieve - beperken leegstand - als in kwalitatieve zin in verduurzaming en modernisering van de Nederlandse kantoren- en logistieke markt.  

• Beleggers investeren in kwaliteitsverbetering en verduurzaming van kantoren. Zij betrekken hun huurders actief bij deze opgave. Beleggers hanteren daarbij een in de kantorensector geaccepteerd duurzaamheidslabel, zoals BREEAM, GreenCalc, GPR, LEED of EPC, om de prestaties van hun gebouwen en hun inspanningen aan te kunnen afmeten;
• Beleggers maken concrete transformatieplannen voor kantoorpanden vanaf 5.000 m2 die drie jaar of langer voor meer dan 80% leeg staan;
• Monitoren en beïnvloeden van een realistische en haalbare uitwerking van de label-A verplichting in 2030 voor kantoren.

Winkelvastgoed

Het winkellandschap is de afgelopen decennium flink onder druk komen te staan door de ontwikkeling van online winkelen. De coronacrisis kwam daar nog bovenop. Succesvolle winkelketens hebben hun bedrijfsvoering naar multi-channel kunnen door-ontwikkelen. In vele steden in Nederland wordt actief aan centrumvisies en het verkleinen van winkelmetrages gewerkt. Zo ook door vele van onze begunstigers.

Per 2025 staan in Nederland ca 7% van het winkelvloeroppervlakte leeg. Dat is een stuk boven frictieleegstand en vergelijkbaar met de landelijke leegstand kantoren. Het platform werkt met landelijke brancheorganisaties en overheden actief mee om ook deze sector verder in balans te brengen om daarmee een stabiel en aantrekkelijk investeringsklimaat te waarborgen.

De Werkgroep Winkels focust zich daarmee op onder andere de volgende aandachtgebieden:

• aanpassing van het verouderde winkelhuurrecht;
• actieve aanpak van de problematiek door gemeenten en provincies door heldere selectie van kansrijke winkelgebieden in bestemmingsplannen / structuurvisies;